(澳門日報) 2011年11月15日 05:18
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| 經屋調節無效 私樓明年解凍？ 【澳門日報消息】今天特首發表施政報告，樓市仍是居民關注點。之前市場寄望經屋推出可調節私人市場，但有銀行業者指出，經屋對私樓影響暫不明顯。雖然私樓樓按申請大幅萎縮，但樓價未見明顯跌幅，最多微跌數個百分點。明年私人樓在經濟向好下，可能會回暖。 永寧經屋開售，意味萬九經屋分階段投入市場。有銀行業者指出，由於永寧開售數量有限，影響市場不大，不過，關注放棄揀樓的家團比例，以及有多少年輕人買經屋，才能評估經屋的衝擊。很多家庭等候經屋多年，申請人或已到中年，再買私樓機會減低。反而一些有賺錢能力的年輕人，月入七、八千元、跳槽加薪機會高，倘亦願意買經屋，直接影響私樓承接力。 社會寄望經屋可平抑高企樓價，儘管交投大幅萎縮，市場淡靜，但不同銀行業者均指出，未看到樓價大幅回落，只有輕微減幅，甚至個別減價，主因投資者持貨能力強；加上租務市場亮麗。雖然短暫樓市不看好，但澳門經濟一片向好，中長線樓市仍會向上，甚至明年樓市會有改善。 樓價未明，公屋供應又成焦點。有業者認為，持續供應公屋單位有必要，畢竟低收入者居住問題應重視。然而，年輕人亦流向公屋市場，將削弱其向上動力。 |
