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內地樓市降溫 (路透社)
近半城市降價 內地樓價走低
【綜合中新社、路透社北京十八日電】中國十月有近
一半城市房價環比下降，同比價格漲幅繼續放緩，為今
年以來最低。在樓市調控不放鬆的情況下，以往只漲不
跌的樓市正面臨調整，下行趨勢或進一步確立，未來房
價或將進一步調整。
國家統計局周五公佈，在70個大中城市中，十月新建
商品住宅價格環比下降的城市增至34個，較上月增17個
；同比漲幅回落的城市達59個，較上月增加13個。
二手住宅價格變臉
從環比看，十月新建住宅銷售價格較九月降0.2%，北
京、上海、廣州、深圳、杭州等一線城市新建住宅價格
指數，除北京持平，其他城市環比均小幅下跌。新建商
品住宅方面，五個一線城市房價環比均小幅下跌。國家
統計局解釋，新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不
含保障性住房。
與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的有2個
，比九月增1個。漲幅回落的有59個。十月，同比漲幅在
5%以內的有57個，比九月增8個。二手住宅價格也顯現
樓市“變臉”趨勢。與上月相比，70個大中城市中，價格下
降的有38個，持平的有19個。與九月相比，十月環比價
格下降的增加13個。價格上漲的城市中，環比價格漲幅
均未超過0.5%。
與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的有13
個，比九月增加6個。同比漲幅回落的有43個。十月同比
漲幅在5%以內的城市有51個，比九月增1個。
收緊信貸樓市低迷
“十月中國房價鬆動，預計年底之前價格將繼續走低。”
中原集團研究中心高級經理劉淵說，降價行為主要集中部
分樓價虛高且供應集中區域，真正全面性降價尚未出現，
但促成樓市拐點到來的條件如地價下降、開發商資金惡化
等正在加速形成。政策環境依然從緊，信貸額度持續收緊
，樓市將持續低迷。
市場持續低迷和資金緊繃的巨大壓力下，觀望氣氛漸濃
，不少房地產大鱷紛祭降價大旗，不僅在一線城市高調促
銷，以價換量緩解資金壓力和提升銷售業績，樓市全面降
價潮或不久降至。價格大戰還蔓延到二三線城市。
不少城市出現土地拍賣流拍，底價成交成為主流。此間
專家認為，中國房地產行業或逐步進入行業洗牌與結構調
整階段，擠掉泡沫有助於樓市健康發展，並紓緩金融風險。
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