| 中行：內地樓市見拐點 調整持續 【中新社北京廿八日電】中國銀行國際金融研究所廿八日發佈“2012年一季度經濟金融展望”，預期明年中國房地產市場調整還將持續。 中國銀行認為，目前中國房價下跌的城市數量已佔絕大多數，“房價下跌趨勢正向更多城市蔓延”。近期中國樓市“拐點”已初現，但房地產調控政策短期不會改變。一二年受經濟減速、信貸偏緊和政策調整延續等因素影響，房地產行業將步入調整期。 中 國銀行國際金融研究所分析師甄峰表示，一一年中國房地產市場明顯降溫，並由上半年的“量跌價穩”向最近幾個月的“量價齊跌”轉變。從銷售價格看，十月70 個大中城市新建商品住宅價格與上月相比下降的城市有34個，持平的有20個，即使環比價格上漲的城市中，漲幅也均未超過0.2%。預計，一二年中國房價仍 將持續緩慢回落，全年銷售量跌幅約在15%左右，將呈現“前低後高”。 值得關注的是，房地產行業的“調整”可能對中國經濟增長、商業銀行和地方財政帶來一定風險。中國銀行國際金融研究所分析認為，房價下跌將通過投資和消費兩個渠道，對GDP增長產生影響。更重要的是，可能加大商業銀行資產質量風險，甚至導致地方財政陷入困境。 |
