政府追收賣樓舊稅 多逾百萬

地產業不滿政府追繳物業轉移稅

政府追收賣樓舊稅  多逾百萬     【澳門日報消息】為打擊樓 市炒風，政府一○年推出“劉十招”，其中一招是取消物業交易0.5%中間移轉印花稅，改為直接徵收1-3%印花稅。事隔一年多，有地產業者表示，近日不少 客戶反映政府追收多年前未繳納的稅項，個別大宗交易客戶追收稅額逾百萬，認為政府採取新稅制追稅有欠公平，對行業影響很大。     現行買 賣樓宇印花稅，樓價首200萬稅率1%，200-400萬徵2%，400萬元以上徵3%。地產業者表示，過去政策較鬆，不少居民購買物業時都不納稅。農曆 新年前後不少客戶反映收到財政局追收漏稅。數年前成交的物業，現時追收需按現行稅率，且因為拖欠稅務，罰金達三倍之高。業者認為“劉十招”出台前成交物 業，應可保留0.5%中間轉移稅，並非按現時的1-3%印花稅計算。     亦有不少情況是買家年紀較高，考慮到申請銀行供款，將物業改為子女名下，這種情況亦屬物業轉移，需要繳交轉移稅。據業者了解，過去有不少投資者為避免手續繁複，與業主採用授權等方式交易，現時律師樓亦接到政府要求，遇到上述情況需要上報，杜絕逃稅。     鄰地香港資訊透明，政府很快掌握物業成交情況，買家根本不敢逃稅。現時法規相當清晰，有意置業者亦理解操作情況，對樓市未來發展亦健康。但業者不認同政府對早年置業個案按現行稅率追收，由於差距甚遠，估計個案亦不少，擔心引起不滿。