近10年來 雙北市房價漲1倍

作者： 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年1月13日 上午5:30

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
整整走了9年多頭雙北市房市，今年正面臨局部性房價修正的挑戰。不過，從雙北市近10年房價走勢觀察，從長期來看，房價仍將呈現「大漲小回」格局。
最新調查指出，台北市、新北市的預售屋房價，在這10年來大漲了1倍以上，台北市已來到每坪平均80.3萬元，新北市平均33.6萬元；展望未來景氣反轉之際，學者專家預期，台北市中心的房價易漲難跌，新北市則有下修空間。
住展雜誌研發長倪子仁昨（12）表示，台北市和新北市近10年預售屋房價，普遍大漲。台北市2002年預售屋房價每坪平均約36.7萬元，2011年底漲到80.3萬元，10年來上漲1.18倍；新北市2002年房價為每坪16.8萬元，2011年衝到33.6萬元，10年來平均漲1倍。
倪子仁表示，總統大選前夕，市場觀望氣氛濃厚，加上日前建商喊出下殺25％的行銷策略，令社會各界預期建商將全面降價求售，甚至以為房價可以開價的6折、7折成交。可是，最近一周來，市況並非如此，同業間並未掀起降價風潮，也沒有拉大議價空間。
倪子仁指出，其實這10年來，雙北市房價變化，並非年年都漲。以2008年全球金融海嘯那一年來看，台北市曾從2008年第2季的每坪70.8萬元，跌至同年第4季的59萬元，跌幅達16.7％，跌幅為近10年來首見的2位數衰退，主要是因為當時豪宅市場急凍。
新北市預售屋房價，也曾在2008年第3季的每坪28.2萬元，跌至同年第4季的26.6萬元，跌幅為5.7％。
在資金行情推升、兩岸大幅開發吸引外資和全球台商資金回流後，景氣隨著金融海嘯的迅速結束，自2009年上半年反彈，結果台北市這3年來預售屋房價大漲40％、新北市更大漲55.5％。顯示近10年來房價曲線，呈「大漲小回」格局，中長線仍是向上。
展望今年台北市、新北市房價究竟會如何盤整？淡江大學產業經濟系教授莊孟翰表示，台北市中心房價供給彈性小、房價易漲難跌，普遍來說是回不去了；新北市和其他都會區的供給量大區域，房價是回不來了、有下修空間。
大師房屋總經理陳建慶表示，「房價歷年來是漲多必跌、跌深必反彈。」

本報特約----金融透視/大陸再調存款準備金率具多重政策目標

中央日報 – 2012年1月12日 下午12:35

中國大陸央行11月10晚發佈消息，決定從2010年11月16日起上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，這是今年以來第四次公開提高存款準備金率，此前三次均未調整的中小金融機構存款準備金率此次也一併上調。
　業內人士表示，央行顯然在以“小步快跑”的方式，未雨綢繆，提早“出手”，防範可能出現的資產泡沫、通脹風險和經濟過熱，為經濟持續復蘇與健康發展保駕護航，此次存款準備金率上調也意味著貨幣政策正在進一步向常態回歸。
　“此次調整既在預料之外，也在預料之中。”來自華安證券的分析人士表示，“說此次調整在‘預料之外’是因為此次上調存款準備金率是在央行決定加息後不到一個月又出臺的政策，這表明貨幣政策正進一步回歸穩健和常態。而說在‘預料之中’，則因為隨著經濟基本面情況不斷向好、未來可能更高的通脹壓力情況下，近日市場普遍預計央行近期將有可能再次動用存款準備金率、定向央票等工具，甚至進一步上調基準利率。此時上調存款準備金率也就在意料之中了。”
　採訪中，多位專家對“央行此時再次上調存款準備金率之舉收緊流動性的目的十分明確”達成一致。“僅從此前三次均未調整的中小金融機構存款準備金率此次也一併上調這一特點就能看出來。”工行信貸人士表示，“央行此舉對沖市場充裕流動性的意圖十分明顯，目前市場方面存在著貿易順差擴大超預期、10月信貸資料超預期等多種可能，這導致央行採取提高存款準備金率這一措施來對沖市場流動性。”
　“加之本月3日美國推出第二輪定量寬鬆貨幣政策，以進一步刺激美國經濟復蘇，此舉增加了國際資本流動的不穩定性，加大了新興市場經濟體短期資本流動管理的難度。因此，此次央行提高存款準備金率還有著預防‘熱錢’流入並對沖這種流動性的功能。”上述工行信貸人士進一步表示。
　此外，中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇表示：“在人民幣匯率沒有完全放開的情況下，在人民幣升值壓力下，央行無法減少基礎貨幣投放，所以選擇控制信貸系統。”有關人士進一步解釋，從國內市場來看，此次央行再次出其不意上調存款準備金率應是針對8、9月份部分銀行流動性充裕，投放異常的舉措。預計在政策影響下，今後一段時期內銀行信貸增量會有所減少。
　“上調存款準備金率客觀上會對未來物價上漲壓力有一定抑制效果，凸顯央行預防通貨膨脹的考慮。”信達證券首席策略分析師黃祥斌認為，“正是通脹預期管理的要求促使央行年內再次‘出手’動用貨幣政策工具，目的是回收過剩流動性，管理通脹預期，從源頭上遏制通脹預期轉為現實的通脹。”他進一步分析表示，央行此舉主要是防範資產泡沫、通貨膨脹及經濟過熱風險。目前通脹的壓力仍然是市場最關注的因素，美聯儲推行第二輪定量寬鬆貨幣政策出臺後，以美元計價的大宗商品價格出現上漲，進一步加劇了輸入型的通脹壓力。此次上調存款準備金率主要是針對存款性金融機構採取的，其目的主要是通過控制信貸貨幣量和市場流動性來進一步抵禦通脹壓力。
　“由於政府在上次加息之後在政策選擇上更為慎重，所以此次採取上調存款準備金率的手段較為穩妥。畢竟現在距離上次加息的時間還很短，加息的效應還需時間加以觀察，所以採取更為穩妥的方法有助於市場穩定，也進一步顯示出了貨幣政策的針對性。而控制好流動性將能有效管理通脹預期、降低經濟過熱風險、促進經濟結構調整，為下一步經濟發展創造良好的貨幣金融環境。”華安證券分析人士表示。
　對於具有多重目標的存款準備金率上調之舉會取得哪些效應，北京大學金融與證券研究中心主任曹鳳岐表示，全年預定的7.5萬億元貸款規模，1至9月份已經貸出6.3萬億元，後三個月如不能控制在4000億元每月的貸款規模就會超標。此次上調存款準備金率0.5個百分點，可以達到控制流動性進而控制貸款規模增長的目的，而又由於外匯占款較多，也能起到部分對沖作用，但最終效果還有待觀察。
　國泰君安證券首席經濟學家李迅雷表示，提高準備金率此前市場早有預期，在這種背景下，提高準備金率是不會影響宏觀經濟及市場走勢。對於銀行來講，其對銀行未來的業績不會產生太大的影響，提高50個基點會相應地凍結銀行信貸資金大約為3000億元至4000億元，這雖然對信貸能力產生了一定的影響，但此前的加息使得銀行息差得到擴大，相對準備金率的提升，加息對於銀行業正面的影響會大一些，此次提升準備金率對於銀行未來的業績不會產生太大的影響。
　專家表示，針對目前較為複雜的經濟運行態勢，大陸應保持宏觀經濟政策的連續性和穩定性，也需要根據新形勢、新情況著力提高政策的針對性和靈活性。預計下一階段將綜合運用貨幣、財政等多種政策工具，密切關注價格走勢和管理好通貨膨脹預期，有效防範和化解各類潛在系統性風險。在目前複雜的國內外政治經濟背景下，單一工具恐難以完全應對經濟形勢，應輔以多種手段靈活有效加以調控，但具體採取何種政策還將依情況而定。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 （大陸國研網專供，作者：牛娟娟 ）
【中央網路報】

大陸CPI4.1％ 15個月新低

作者： 記者康彰榮╱北京報導 | 中時電子報 – 2012年1月13日 上午7:31

工商時報【記者康彰榮╱北京報導】
中國國家統計局昨（12）日公佈2011年12月以及全年的物價數據。12月當月CPI較前年同期漲幅為4.1％，創近15個月新低；PPI（工業生產者價格指數）也降至1.7％，為兩年來單月新低。不過以全年看，2011年CPI達5.4％，PPI為6％，都是10年來次高。
專家指出，去年中國政府實施的一連串控制物價措施，已經取得明顯成效，CPI進一步回落已成定局，這將有助於大陸經濟實現「軟著陸」，也為貨幣等政策的調整預留更多的空間。
數據顯示，2011年12月份，CPI年增4.1％。其中，食品價格上漲9.1％，非食品價格上漲1.9％；消費品價格上漲4.9％，服務專案價格則上漲2.0％。
其中，食品價格的漲幅依然居高不下，糧食價格上漲6.9％，肉禽及其製品價格上漲16.6％（豬肉價格上漲21.3％）；水產品價格上漲9.7％，鮮菜價格上漲11.5％。12月份食品價格影響CPI上漲約2.79個百分點。
交通銀行首席經濟學家連平認為，儘管CPI下降，但結構性通膨壓力仍然存在。首先，產業結構調整階段PPI下降幅度將高於CPI，針對這一點，新華社昨日也分析，以2011年大陸PPI為6來看仍高於CPI，如今中國正實施結構調整，可想而知，CPI的數據應該不會太低。
再者，連平表示，導致結構性通膨壓力原因還有，農業生產成本略有升幅將導致農產品價格小幅上升；國內外經濟可能在2012年底復甦，抬高大宗商品價；資源品及資源服務價格改革措施，將緩慢推高中長期物價水準；土地價格、勞動力成本緩慢上升的中長期通膨壓力持續等等。
目前財經界普遍認為，在1月22日，中國人民銀行將繼去年12月初執行3年來首度下調存準率（2碼）之後，再度宣布調降。但由於通膨擾動因素較為複雜，人民銀行在基準利率的調整上可能會有顧忌。
銀河證券首席經濟學家左小蕾認為，近期仍有諸多因素會造成通膨壓力，如春節將至導致食品價格難以下降，國際輸入型通膨壓力仍然存在，工資上漲轉化為消費因素等等。

17年來新高 土地公告現值漲8.65％

〔記者徐義平／台北報導〕今年各縣市土地公告現值均已公布，全國平均調漲八．六五％，為 近十七年來新高，其中調漲幅度最大前三名分別是金門調漲四十七．一七％、新竹市二十三．四九％及台中市十五．七％。房仲業者認為，在「實價登錄」過關後， 為求公告現值貼近市價，未來勢必還有大幅調整的空間。
中信房屋市場研究中心指出，今年全國「地王之王」仍是台北市站前新光三越，以每坪四百 萬元蟬連；新北市地王則是板信雙子星大樓的每坪一七○萬元。其餘三個直轄市的地王，高雄市新光三越與SOGO毗鄰地及台中新光三越同為每坪一百萬元；台南 市則以西門路二段及中正路口每坪八十三．四萬元最高。若以五都平均公告現值調漲幅度來看，以台中市調漲十五．七％最多。
不過，今年土地公告現值漲幅雖是十七年來新高，但與市價仍有相當大的差距。以台北市為例，去年九月，市場上以華票敦南大樓土地每坪一四○五萬元創下新高紀錄，但其公告現值卻不如北市地王每坪四百萬元，價差數倍。
由於「實價登錄」可望於今年上路，對於未來調整稅基及公告現值調漲將有具體標準。中信房屋市場研究中心分析，即使市場上普遍看跌今年房價，但公告現值調漲朝市價看齊的目標不變，為縮小公告現值與市價的差距，公告現值調漲在所難免，未來民眾的土增稅負擔將大幅提高。

4大陸銀：挺房地產調控政策

    　在中國官方多次聲明房地產調控政策絕不放鬆下，市場曾有消息稱，如果中國房地產垮掉，第1個拖累的就是銀行。對此，中國4大國有銀行負責人表示，中國地房地產價格不會大起大落，金融機構完全可以承擔和控制房地產調控帶來的風險。
    　此外，中國人民銀行行長周小川在上周舉行的全國金融工作會議中也表示，房地產繼續調控，不會對中國金融機構造成巨大衝擊。
    　據香港信報報導，中國中央電視台「經濟信息聯播」引述農行黨委書記蔣超良表示，房地產對銀行的風險和關聯度比較高是不爭的事實，但中國銀監會和該行都做過壓力測試，現在房地產調控不是對房產全面的打壓，而是改善房地產的供應結構，保證供需適度平衡，有利於房地產業的發展，對銀行業資產的健康運行也有利。
    　建行黨委書記王洪章認為，房地產市場價格不會下降30％或更大的幅度。現在來看，房地產貸款的風險可控，不會有什麼問題。
    　工行行長楊凱生稱，相信目前整個按揭（即抵押）貸款，仍具備抗禦市場波動的能力。加之現在90％以上的按揭貸款是貸給了首套房子，而貸給 3套房子以上的只有百分之零點幾。並且給按揭貸款的平均金額是20幾萬人民幣，給開發貸款的不良額也在減少，因此不良率還在降低。
    　中行行長李禮輝指出，房地產的價格現正在良性調整的進程中，他不認為中國的房地產業會面臨整體崩盤的危險。此外，即使房地產業會有進一步的調整和變化，銀行風險還是可控的。到現在為止，該行房地產業的貸款品質保持良好。
    　國際評級機構惠譽昨（9）日發布中國房地產業報告稱，2012年大陸銀行業向房地產商放款仍將受到嚴格限制。同時，中國政府為了實現抑制並穩定房價的目標，2012年不可能取消現有住房限購令。

惠譽：中國年內不取消限購令

投行料內地樓市宏調不放鬆 （路透社）

惠譽：中國年內不取消限購令     【路透社北京九日電】評級機構惠譽發表最新報告稱，中國政府為實現抑制並穩定房價的目標，今年不可能取消現有的住房限購令。此外，銀行業整體向房地產商放貸仍將受嚴格控制。     惠譽表示，如觀察到存量房呈上升趨勢，這可能導致營運資金和現金流周期更長，供應出現過剩現象，屆時該行業展望將轉為負面。     報告預計，合同銷售增速下滑、房地產商減緩施工進度，將導致今年房地產行業整體增長步伐放緩。同時城市化和家庭收入水平提高，將繼續成為房地產業長期增長的主要驅動力。     隨着調控趨緊、房屋建設進度放緩、貸款限制政策的執行及房地產整個行業增速放緩，導致住房購買需求下降，房價下跌，因此近期會對利潤率和現金流的產生造成影響。     房地產商兩極分化將持續，小型房地產商由於財務和營運的靈活性有限，更易受到流動性較弱和調控趨緊的外部環境影響，小型地方和區域房地產商仍面臨較大的挑戰。     規模較大的房地產商將保持現有優勢，這些優勢讓大型房地產開發商能因應市場的需求推出新樓盤，以應對更為不利的市場環境。     保障房建設方面，惠譽認為中央政府將續推保障房建設，但相關實施細節尚不明朗。任何對私營房地產開發商施加重大負擔以達到政府目標的政策，如要求房地產開發商出資進行保障房的建設，將對房地產開發商展望產生影響。

大陸金融改革 溫家寶定8任務

大陸全國金融工作會議昨天起一連兩天在北京舉行，大陸國務院總理溫家寶對未來5年的金融改革發展定出任務，包括為民間提供更多金融服務、防範金融風險以及擴大金融對外開放等8項。

新華社報導，大陸金融改革發展部署的8項任務分別為：
一、為經濟社會發展提供更多優質金融服務。
二、深化金融機構改革。
三、加強和改進金融監管，切實防範系統性金融風險。
四、防範化解地方政府性債務風險。
五、加強資本市場和保險市場建設，推動金融市場協調發展。
六、完善金融宏觀調控體系，加強貨幣政策與財政政策、監管政策、產業政策的協調配合，有效促進經濟發展和金融穩定。
七、擴大金融對外開放，提高資源配置能力和金融安全保障水平。
八、加強金融基礎建設，改善金融發展環境。
大陸全國金融工作會議每5年舉行一次，今年是第四次會議。1010107

推進金改 堅決抑制以錢炒錢

    　大陸國務院總理溫家寶在「金融工作會議」指出，今後將力挺實體經濟的發展，不要再讓資金流向炒房、炒高利貸等錢炒錢的遊戲，防止產業空洞化。此外，面對大陸金融業發展還有一段很長的路要走，還有不少問題與潛在風險亟待克服，他要求金融監管能力，要大大提昇。

    　隨著5年一度的大陸金融工作會議落幕，溫家寶揭櫫未來金融工作重點，也意味新一輪改革措施蓄勢待發！中國網絡電視台報導，近年來，大陸金融業發生了新的歷史性變化，包括深入推進金融機構特別是大型商業銀行改革，金融業綜合實力和抗風險能力顯著提升。
    　防止產業空洞化
    　去年11月底，大陸金融業總資產達119兆元（人民幣，下同），比2006年底成長149%。去年9月底，商業銀行資本充足率為12.3%，也較2006年底提高5個百分點，不良貸款率為0.9%，比2006年底下降6.2 個百分點。
    　《京華時報》也引述溫家寶的話指出，今後金融工作要堅持金融服務實體經濟的本質要求，確保資金流向實體經濟，堅決抑制社會資本脫實向虛、以錢炒錢，防止虛擬經濟過度自我迴圈和膨脹，防止出現產業空洞化危機。
    　交通銀行首席經濟學家連平說，近年來國際金融不斷發生危機，此舉意味有些國家的金融發展脫離了實體經濟，導致社會資本「脫實向虛」，才誘發了金融海嘯。
    　中國建設銀行高級經濟學家趙慶明認為，西方國家爆發金融危機，他山之石可以攻錯，值得大陸金融業今後發展借鏡，當前大陸經濟發展需要大量的資金支援，尤其是農村地區、中小企業的資金需求更為迫切，這更需要金融業把握好為實體經濟服務的原則。
    　陸金改進入深水區
    　趙慶明指出，當前大陸金融改革已進入深水區，主要大型金融機構股份制改革基本完成，金融業融入全球市場的程度愈深。連平強調，金融會議堅 持市場配置金融資源的改革導向，正凸顯出備受關注的利率市場化等改革將深入推進。同時，這一系列改革舉措體現了大陸金融業進一步深化改革、追求市場化堅定 不移的導向。
    　趙慶明表示，美國次貸危機以及全球金融危機警示，金融衍生品非常複雜，風險管理要非常審慎。大陸要從西方吸取教訓，加強防範風險，不能過度不切實際地發展金融衍生品。
    　連平也認為，今後一方面需要防範歐債危機產生的外部風險，另一方面也要防範地方融資平台、民間借貸、房地產等內部風險，確保大陸經濟金融安全。

央行：適時適度預調微調貨幣政策

　　中國人民銀行今日於此間表示，2012年央行將繼續實施好穩健的貨幣政策，對貨幣政策適時適度進行預調微調。
　　央行在此間召開的“2012年中國人民銀行工作會議”上提出，今年將根據經濟金融運作情況，綜合運用利率、匯率、公開市場操作、存款準備金率等 多種政策工具，合理運用宏觀審慎性政策框架，按照總量適度、審慎靈活、定向支援的要求，調節好貨幣信貸供給，保持社會融資規模的合理增長。
　　央行表示，今年將著力優化信貸結構，更好地服務實體經濟發展。深入推進農村金融產品和服務方式創新，著力改進和提升“三農”金融服務。加強國家重點在建繼建項目和保障性住房建設，對符合產業政策的企業特別是小型微型企業，對企業技術改造的信貸支援。
　　央行8日公佈的“2011年金融統計數據”顯示，去年全年我國新增人民幣貸款7.47萬億元，較2010年少增3901億元。分析人士認為，基於當前國內外經濟環境出現的新變化，2012年我國新增信貸或將有小幅提升。(郭釔杉)

2011年11月對外商品貿易統計

29/12/2011

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統 計暨普查局資料顯示，今年11月本澳的貨物出口總值為6.5億元(澳門元，下同)，同比上升14.2%；本地產品出口(2.2億元)及再出口(4.3億 元)分別上升16.1%及13.2%；娛樂場用製品的出口升幅達106.1%。今年11月的貨物進口總值(62.3億元)較去年同月大幅上升51.9%； 當中黃金製首飾及手提電話的進口增幅分別達174.1%及81.0%。11月的貨物貿易逆差達55.8億元。
　　
今年首十一個月總出口貨值(62.4億元)較去年同期下跌2.8%，其中本地產品出口及再出口分別下跌1.2%及3.6%；同期總進口貨值上升41.7% 至560.5億元。今年1月至11月的貨物貿易逆差為498.1億元，同比擴大50.3%；貨物出進口比率跌至11.1%，較去年同期下降5.1個百分 點。
　　
今年1月至11月輸往香港(27.5億元)、中國大陸(9.9億元)及美國(5.0億元)的貨值較去年同期分別下跌1.2%、3.6%及31.2%。紡織 品及成衣的出口貨值(12.3億元)跌幅為17.4%；鑽石及鑽石首飾(2.2億元)下跌64.6%，而煙酒(5.9億元)和機器設備與零件(5.4億 元)則分別上升53.4%及29.8%。
　　
今年首十一個月來自中國大陸(170.5億元)及歐洲聯盟(139.6億元)的進口貨值較去年同期分別增加38.0%及59.5%。進口消費品上升 48.1%至346.6億元，當中食物及飲品(77.5億元)、黃金製首飾(60.2億元)與手袋及銀包(31.0億元)分別上升36.3%、 103.9%和119.7%；此外，資本貨物的進口貨值(97.0億元)錄得58.3%的同比升幅。
　
今年1月至11月本澳的對外商品貿易總值達622.9億元，較去年同期的459.9億元上升35.5%。

2010年澳門產業結構

2010年澳門產業結構

30/12/2011

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統 計暨普查局現公佈2010年澳門產業結構。2010年經濟明顯改善，整體行業的增加值總額、中間消耗及僱員報酬較2009年分別上升26.4%、 30.0%及6.0%，其中，博彩業相關項目的升幅達61.5%、56.2%及7.7%，旅遊博彩的周邊行業，如批發及零售業、酒店業及運輸、倉儲及通訊 業亦有理想表現；而製造業及建築業的增加值總額則持續下跌。

整體行業的增加值總額佔生產總額的比率由2009年的47.0%下降至2010年的46.3%，按年下跌0.7個百分點，反映行業的中間消耗佔生產總額的 比率有所上升。另一方面，僱員報酬佔增加值總額的比率由2009年的41.0%下降至2010年的34.3%，減幅達6.6個百分點。

在產業結構變化方面，隨著製造業及建築業的增加值總額下跌，第二產業佔本地生產總值的比重由2009年的10.9%下降至2010年的7.4%；其中建築 業的比重下降2.6個百分點至5.5%、製造業的比重下降0.6個百分點至0.9%，電力、氣體和水的生產及分配的比重下降0.2個百分點至1.1%。

第三產業佔本地生產總值的比重由2009年的89.1%上升至2010年的92.6%。其中，博彩業的比重較2009年大幅攀升8.9個百分點，由 32.0%上升至2010年的40.9%；批發及零售業由5.9%上升至7.0%，升幅為1.0個百分點；酒店業由4.3%上升至4.6%，升幅為0.3 個百分點；運輸、倉儲及通訊業的比重亦輕微上升。其他行業的比重則錄得不同程度的跌幅，其中不動產業務的比重較2009年下跌2.5個百分點。

澳門產業結構是採用按生產法估計的本地生產總值，相等於所有行業的增加值總額（生產總額減中間消耗）的總和，加上產品稅。

下表列出2008年至2010年澳門產業結構的變化：

2008年至2010年澳門產業結構（當年價格）
                                                                                                                                                                  %

年份	第二產業			第三產業
	小計	工業 生產	建築業	小計	批發及零售業、維修、酒店業及飲食業	運輸、倉儲及通訊業	銀行、保險及退休基金、不動產業務、租賃及向企業提供的服務	博彩業	公共行政、教育、醫療衛生及社會福利和其他服務業
2008	17.21	3.26	13.95	82.79	12.32	3.41	22.92	29.42	14.72
2009	10.86	2.72	8.14	89.14	14.06	3.57	23.90	32.00	15.61
2010	7.42	1.92	5.49	92.58	14.98	3.69	19.71	40.87	13.33

2010年本地居民總收入

30/12/2011 統計暨普查局資料顯示，2010年以當年價格計算的 本地居民總收入為2,018.8億元（澳門元，下同），實質增長率為25.0%；與同年的2,262.6億元本地生產總值比較，本地居民總收入少 243.9億元，等於本地生產總值的10.8%。人均本地居民總收入為369,778元，較同年的414,444元人均本地生產總值少44,666元。 2010年本地居民總收入及人均本地居民總收入均低於本地生產總值及人均本地生產總值，主要原因是非本地投資者在澳門賺取的收益高於本地投資者從境外賺取 的收益。其中，非本地投資者在本澳的收益因直接投資收益大幅增加而上升35.0%，但本地投資者在境外的收益因其他投資收益減少而下跌5.4%。因此，本 地居民總收入與本地生產總值的差距由2009年的153.4億元擴大至2010年的243.9億元。 2010年本地居民總收入的名義及實質升幅分別為30.4%及25.0%，低於本地生產總值的33.0%及27.1%，主要是對外要素收益總流出大幅增加，以及總流入減少所致。 本地居民總收入是指一個經濟體的本地居民在境內及境外從事各類經濟活動所賺取的總收入；相等於本地生產總值加對外要素收益總流入減對外要素收益總流出。 2006年至2010年的本地居民總收入及本地生產總值 2006 2007 2008 2009 2010 本地居民總收入(百萬澳門元) 104,385 144,531 148,591 154,768 201,878 名義變動率 (%) 18.5 38.5 2.8 4.2 30.4 實質變動率 (%) 11.3 29.3 -6.0 5.4 25.0 本地生產總值(百萬澳門元) 116,208 144,821 166,010 170,104 226,263 名義變動率 (%) 23.5 24.6 14.6 2.5 33.0 實質變動率 (%) 14.5 14.5 3.4 1.6 27.1

大陸調控房價收效 連4個月下降

旺報【記者曾子龍╱綜合報導】
中國房地產指數昨日公布大陸去年12月100個主要城市平均住宅價格均較11月下降，是連續第4個月逐月下降，顯示大陸房市調控與限價限購令似乎看到具體成效。
據表示，大陸12月有60個城市房價比11月下降，37個城市上漲，3個持平，使12月住宅價格下降幅度和範圍繼續擴大，且大陸1、2線城市大型房市部分項目降價趨勢漸向3、4線城市蔓延，降價樓房多以新項目為主。
此外，針對地產開發商和房產仲介做的調查結果顯示，12月大陸新建住宅平均價格與前一年同期相比上漲2.86%，但仍低於11月4.06%的上漲幅度，12月大陸平均住宅價格為每平方公尺8809元（人民幣，下同），低於11月的8832元。
《華爾街日報》報導，大陸政府在去年2月取消發布大陸全國房市價格指數，中國房地產指數系統的發布就被視為觀測大陸房市價格的關鍵指標；該價格調查是由大陸房地產指數系統與網路地產經紀公司搜房控股有限公司共同編制。
《華爾街日報》導，大陸政府為有效遏制房價漲勢和維護社會穩定，過去兩年採取一系列打擊房地產投機行為措施，其中包括提高利率調控和房屋限購限價令等措施，如今主要城市房市銷售和房屋價格確實得到有效調控，但也造成大陸房地產市場泡沫化傳聞甚囂塵上。

今年元旦起一批新法規實施 今後買好車要多繳稅

從2012年1月1日起，從中央到地方又有一批新法規、新政策正式實施。不少新規都事關民生和相關行業發展，切實影響到了百姓生活。
　　■履行行政決定不准對居民停水停電
　　《中華人民共和國行政強製法》：對採用教育、勸導等非強制手段可以達到行政管理目的的，不得實施行政強制；對違法行為情節顯著輕微或沒有明顯社 會危害的，可以不採取行政強制措施；不得查封、扣押與違法行為無關的場所、設施或者財物；不得查封公民個人及其所撫養家屬的生活必需品；不得在夜間或法定 節假日實施行政強制執行；不得對居民生活採取停止供水、供電、供熱、供燃氣等方式迫使其履行行政決定。
　　■電視劇中禁止插播廣告
　　國家廣電總局《〈廣播電視廣告播出管理辦法〉的補充規定》：全國各電視台播出電視劇時，每集電視劇中間不得再以任何形式插播廣告。
　　■公民換身份證須錄指紋
　　修改後的《居民身份證法》：“公民申請領取、換領、補領居民身份證，應錄入指紋信息”、“第一代身份證自2013年1月1日起停止使用”。
　　■財政部推公務卡強制結算
　　從1月1日起，中央預算單位的辦公費、差旅費、會議費等16項費用將列入公務卡強制結算目錄。對目錄所規定的公務支出項目，原則上不再使用現金。
　　■排量2.0升以上乘用車車船稅調高
　　《車船稅法》及實施條例：對占現有乘用車總量87%左右、排氣量在2.0升及以下的排量較小的乘用車，稅額幅度適當降低或維持不變；對占現有乘用車總量13%左右、排氣量為2.0升以上的乘用車，稅額幅度調高。
　　■車輛購置稅過戶業務取消
　　國稅總局新的《車輛購置稅徵收管理辦法》：取消車輛購置稅過戶、轉籍、變更業務。車主不用再到稅務機關辦理相關手續。
　　■小微企業所得稅減半徵收
　　1日起至2015年12月31日，小型微利企業所得稅減半徵收標準提高一倍，即由3萬元提至6萬元。對年應納稅所得額低於6萬元的小型微利企 業，其所得稅按50%計入應納稅所得額，按20%的稅率繳納企業所得稅。2014年12月31日前，對小型微利企業免征管理類、登記類、證照類等22個行 政事業性收費。
　　■理財産品不得高息攬儲
　　《商業銀行理財産品銷售管理辦法》：商業銀行不得將理財産品作為存款進行宣傳銷售，不得違反國家利率管理政策變相高息攬儲。大河報 綜合

2012年稅制改革四大前瞻 增值稅改革將加速推進

   

房產稅、個人所得稅、資源稅、營業稅改徵增值稅……2011年我國稅制改革可以用涉及範圍廣、改革力度大來概括。
來自各方資訊表明，2012年即將邁向“深水區”的稅制改革將從四個方面發力。
　　營業稅改徵增值稅將加速推進
2012年1月1日起，上海市交通運輸業和部分現代服務業將試點營業稅改徵增值稅，這將為企業帶來減稅效應。目前，上海周邊省份對於試點增值稅 “擴圍”積極性較高，財政部部長謝旭人在全國財政工作會議上也明確提出，明年將穩步擴大試點範圍，促進服務業特別是現代服務業發展。
據上海稅務部門公告顯示，此次改革，交通運輸業包括陸路運輸、水路運輸、航空運輸、管道運輸；部分現代服務業包括研發和技術、資訊技術、文化創意、物流輔助、有形動產租賃和鑒證諮詢。
一直以來，增值稅“擴圍”都被看做是結構性減稅的重頭戲，第三產業企業也希冀由此消除重復徵稅，減輕稅負。
但專家指出，增值稅在上海進行局部試點，會對周邊地區以及相關產業造成影響。將在一定程度上削弱周邊地區的物流業和服務業競爭力優勢。據了解， 由於江蘇省與上海市地理位置較近，上海試點營業稅改徵增值稅後，部分江蘇的物流企業已遷至上海，這引發了江蘇省對物流業發展壯大的擔憂。
“區域性的優惠政策確實會產生洼地效應，造成資金流向該地區，相當於變相排擠了外地服務業。目前很多省市對試點增值稅‘擴圍’積極性很高，在這 種情況下，不排除改革加快步伐的可能。我認為，可以按行業推進改革，例如從服務業推開營業稅改徵增值稅，這樣比較穩妥，消除各地不平衡。”財政部財科所研 究員孫鋼說。
預計試點後形成的政策洼地效應，可能導致周邊地區企業向上海集中。對此，財政部財科所所長賈康建議，加快營業稅改徵增值稅試點範圍，可從上海周邊省市推開，並逐步向長三角地區推進。但具體稅率水準、在哪些行業優先推行試點等都需要進行週密的研究測算。


房產稅繼續推進方向明確
從目前房產稅試點情況來看，直接影響雖然不大，但對住房消費已顯示一定引導作用。房產稅試點擴大及加碼的預期正逐漸加強。在總結重慶、上海兩地試點情況的基礎上，進一步推開房產稅的大方向已經明確。
2011年的中央經濟工作會議上，首次明確要推進房產稅改革的試點工作。謝旭人在全國財政工作會議上也表示，2012年將繼續推進房產稅改革試點。
目前來看，房產稅改革的必要性是毋庸置疑的。專家認為，房產稅改革是對樓市調控的中長期制度安排。對於地方來說，有利於地方稅收體系建設，解決地方財政收入來源問題。一直以來，地方對於建立連續、穩定的稅源呼聲強烈。目前最有可能成為穩定稅源的當屬房產稅。
但房產稅試點推行仍面臨較大障礙。房產稅應以房產評估價為稅基，目前我國全國聯網的住房檔案資訊管理系統、個人收入誠信系統、房地產價格評估體系等房產稅的徵收基礎欠缺。尚需建立全國或是地方省市一級的住房資訊系統。這也考驗著相關部門的指揮和決心。
對此，國家稅務總局有關負責人在全國稅務工作會上提出，2012年全面推廣應用房地產評估技術加強存量房交易稅收管理。


資源稅改革計徵範圍或將擴大
2011年11月1日資源稅改革全面實施，將石油、天然氣的稅額從以前的從量計徵改為從價計徵，稅率為銷售額的5%至10%，其他五項稅目仍然是從量計徵，但對焦煤和稀土礦等的資源稅稅額標準進行了一些調整。
煤炭沒有納入本次資源稅改革的範圍，主要是考慮到其在我國能源消費中佔比較大。社科院財貿所研究員張斌表示，煤炭在我國能源一次、二次利用中的比重都非常高，而且廣泛用於電廠發電，煤炭資源稅的調整影響會更大，涉及價費稅的很多方面。
專家預計，下一步資源稅計徵範圍將在石油、天然氣的基礎上擴展到其他資源產品，煤炭有望是下一個可能納入的資源品。
財政部、國家稅務總局此前也表示，為促進資源節約開採利用、提高資源使用效率、保護環境、調整經濟結構和實現經濟社會可持續發展，將繼續研究推進其他資源品目資源稅改革，條件成熟時將逐步擴大從價定率計徵範圍，並適當提高稅率水準，以充分發揮資源稅的調節作用。
賈康認為，多年來，我國煤電比價不能平衡，考慮到現實矛盾凸顯，要正視資源稅改革的現實需要，考慮把煤炭納入資源稅改革範圍。
全國政協委員、財政部財科所博士生導師劉克崮對此建議：“在改革推廣路徑上，可採取徵收產品範圍和地域範圍逐步擴大。實施產品範圍擴大的順序依 次為：石油和天然氣、煤炭、金屬礦原礦、非金屬礦原礦、水資源；實施地域範圍擴大可首先在某個產品資源富集和管理有一定基礎的省份試點，而後擴大至若干資 源富集省份，最後推廣至全國。”

研究制定環境稅並擇機推出
謝旭人日前明確表示，明年要研究制定環境保護稅費改革方案。
財政部副部長王軍日前也表示，研究推進的環境稅，很重要的一點就是要正稅清費。專家稱這將是環境稅改革的總體思路。
近年來，我國經濟增長造成的資源環境壓力日益加大，經濟結構調整任務日益繁重，節能減排、低碳經濟面臨的國際壓力日益沉重，這都突出了環境稅徵收的迫切性。
財政部財科所副所長白景明表示，從徵稅對象上來看，環境稅本質是一種行為稅，即對資源的開發、利用引起的污染物的排放這一行為徵稅。
“開徵環境稅還存在兩大難點。一是如何與其他稅種的稅制改革相互協調，例如資源稅、增值稅。此外，由於目前我國環境方面的收費比較多，如排污費、礦產開發保護費等。如何起到設稅的目的也是難點，是歸到一個稅種還是稅係？這還要理順財政分配關係。”白景明說。
可以肯定的是，環境稅對企業和個人的影響是毋庸置疑的。一方面，環境稅的實施會迫使企業負擔環境污染的成本。但控制污染，節能環保不僅是企業的責任。對於個人來說，也將對生活垃圾和污染物的排放起到抑製作用。
環境稅的開徵牽涉到財稅體制改革的方方面面，可以說牽一髮而動全身，只有在相應配套制度的不斷完善下，環境稅才能平穩順利實施。

今年賭收料衝3,000億

   

今年賭收料衝3,000億     【澳門日報消息】去年博彩業大豐收，雖外圍經濟不明朗，但賭圈至學者均認為今年賭收儘管增幅回落，但仍處於增長態勢，預計全年賭收將衝3,000億大關；貴賓廳仍將佔主導，但因今年有新酒店落成，可帶動中場業務發展。     賭圈預期，上半年仍受內地收緊銀根影響，尤其房地產成調控目標，多少影響澳門的賭業。內地“大傷風”，澳門也有“小感冒”，加上歐美基金要“班資回朝”，資金流較為緊張，博彩等消費行業會受影響。下半年歐債危機逐步解除，賭業穩步上升，全年賭收將有輕微升幅。     另 有學者認為，去年第四季博彩收入強勁，相信會延續至今年，估計全年增長在10-15%，賭收可衝上3,000億大關，但仍需關注貴賓廳續佔逾七成比重，其 可持續性影響着整個賭業。雖短期無法扭轉貴賓廳引領市場的格局，但今年將有大型項目落成，增加酒店客房，會刺激中場發展，料中場增幅可領先貴賓廳。

多項減稅新政開始實施 減負與助推經濟轉型並重

提要：2012年1月1日起，增值稅擴圍試點改革、部分商品進口關稅下調等多項減稅措施正式實施，哪些群體將受益於稅收新政？
　　據經濟之聲報道，2012年1月1號起，營業稅改徵增值稅試點改革、多種商品進口關稅下調等多項減稅新政正式開始實施。專家評論說，今年的結構性減稅新政凸現系統化特點，一方面確實是給企業減負，刺激消費，但推動經濟轉型和產業升級仍是主要出發點。
　　關於結構性減稅每年都在提，但是2011年中央經濟工作會議的提法從過去的“落實”變成“完善”。具體做法上也由以前的單項稅收減免過渡到當前的稅目和稅制層面的改革。
　　眾多減稅新政中，最引人注目的當屬上海營業稅改徵增值稅的試點改革。改革內容包括在現行17%和13%兩檔增值稅率基礎上，新增設11%和6 %兩檔低稅率，交通運輸業適用11%，研發和技術服務、文化創意等現代服務業適用6%。初步估算，上海2012年由此產生的稅收減免額100多億元，佔 2011年地方財政收入的3%。
　　參與上海增值稅擴圍試點調研的，上海財經大學公共經濟與管理學院教授胡怡建認為短期有利於緩解企業經營壓力，長期也無損於地方財政增收。
　　胡怡建：從當前的靜態來看，稅收是少了一點，企業呢是留了多一點。但是呢從動態角度來講如果能夠幫助企業渡過當前國際上的、國內的環境比較惡劣的難關，推動它的發展，減少的100億將來在經濟發展以後拿回來的是大於100億。
　　賈康認為長遠看，增值稅擴圍在產業轉型升級方面的作用不可小覷。
　　賈康：原來的建築安裝、交通運輸還有第三產業市場主體他們受到的營業稅重復徵收因素得到消除，鼓勵這些市場主體按照專業化細分的方向升級換代。
　　2012年還對730多種商品進口稅率進行調整，4.4%的平均稅率比最惠國稅率還低50%以上。調整涉及五類產品，除奶粉、護膚品等日用產品 之外，煤炭、成品油等資源性產品，高端設備，農藥、化肥和農機具等農業生產資料關稅也大幅下調。商務部國際經濟貿易合作研究院院長霍建國評價說，進口稅減 免既體現了結構性調整的特點，也符合助推經濟轉型的需要。
　　霍建國：從結構上看，除了必要的生活必需品之外，各側重的還是一些技術、設備等高端的東西，幫助國內的轉型升級方面發揮更大的作用。同時對於一些有潛力進口的產品，擴大進口還可以帶動一些消費。
　　在小微企業減負上，自去年10月三年免征企業合同印花稅來，中央政府已是第四次出手。未來四年內，年應納稅所得額低於6萬元的企業，所得稅率由 現行的20%下調到10%，減半徵收。而此前10%的稅率僅適用於3萬元以下。中央財經大學稅務學院副院長劉桓認為對於江浙一帶小微企業眾多的地區來說意 義重大。
　　劉桓：在一些地方，尤其是南方一些地區，3萬至6萬所得額的企業很多，對他們所得稅降低是非常非常大的支援。

房貸今起執行新利率 100萬30年期每年多還5000

   

   資料圖 中新社發  

　　中新網1月1日電(房產頻道 陳璞)今天是2012年的第一天，當大家都沉浸在歡樂的節日氣氛中時，老房貸的客戶們卻可能會有一點小小的鬱悶，因為從今天起，各個銀行將開始執行新的貸款利率，這也意味著老房貸客戶的月還款額從本月起將會有所增加。
　　銀行短信未提示準確增加額
　　客戶應及時了解還款額變化以免影響個人信用
　　“尊敬的客戶，由於2011年人民銀行三次上調利率，您在我行辦理的個人貸款還款金額從2012年1月1日起也將隨之發生變化。”幾天前，北京的王小姐就收到了自己按揭房貸的銀行所發來的提示短信。
　　據中新網房產頻道了解，目前銀行大多都推出了短信通知服務，會提醒客戶自2012年1月1日起，房貸月供將隨著新利率的執行而有所增加。不過銀 行系統還未能提供準確的增加額資訊，僅提示客戶在本月還款日時須多存點錢，以免出現扣款不足，而客戶在還款時則可通過補登房貸存摺等方式了解月供變化。
　　中新網房產頻道也提醒廣大房貸客戶，本月還款前可通過銀行服務電話、登陸網銀或者直接前往銀行櫃檯的方式查詢自己本月起的月供額變化，以免發生扣款不足造成不良還款記錄，影響自己的個人信用。
　　100萬元30年期貸款每年多還5000多元
　　2011年，央行共計3次上漲了商業貸款利率，分別為2011年2月8日、4月5日、7月6日。
　　按照規定，五年期以上的貸款，2月9日前辦理的房貸，基準利率將從6.40% 上漲到7.05%，上漲0.65個百分點；2月9日至4月5日辦理的房貸，上漲0.45個百分點；4月6日至7月6日辦理的房貸，基準利率上漲0.25個百分點。
　　據中新網房產頻道了解，加息週期中，絕大多數房貸客戶與銀行簽訂的協議都是按年調整利率。所以客戶面對的一般都是疊加後的利率，不同時間段辦理的個人房貸，基準利率上漲的幅度也不一樣。
　　拿100萬貸款30年為例計算，(以下還款數額皆四捨五入後結果)4月6日～7月6日申請的房貸，執行的利率為6.80%，每月需還款6519 元；在2月9日～4月5日申請到房貸的，執行的利率為6.60% ，月供為6387元 ；在2月9日前申請到房貸的購房者，還貸執行的利率為6.40% 時，一個月應該還6255元，(不計其間的購房按揭利率優惠或上浮政策)，經過三次調整7.05%後，每個月就要還6687元，也就是說，從明年開始，最 多每個月要多還432元 ，一年的話，就多還5184元。
　　提前還貸劃不划算各有不同
　　執行新利率後，貸款客戶每月的還款額將會增加，這也讓一些客戶萌生了提前還貸的念頭。
　　但是銀行工作人員提示說，根據測算，提前還房貸不一定划算，可能需要交納違約金等。此外，每個貸款客戶當時跟具體銀行網點簽的貸款合同如何約定，是否能提前還貸、如何交違約金等也會有所不同。
　　業內人士提示說，對於房貸利率按基準利率執行的客戶，如果資金寬裕且沒有其他投資渠道，此時提前還款較划算。
　　而執行優惠利率的客戶，如果將準備提前還貸的錢存在銀行，所收到的利息會比支付貸款的利息高，那就沒有必要提前還貸。而且一旦未來銀行銀根仍然吃緊，申請貸款就會很艱難，不僅有可能要等待額度，在利率上還會視不同的貸款類型上浮。
　　此外，使用等額本金和等額本息的方式還款的客戶，隨著還款時間的增加，所剩本金減少，還款利息也越來越少，提前還貸也不能有效節省利息支出，所以意義不大。

公告土地現值 竹市漲最多

  作者： 記者崔慈悌╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年1月1日 上午6:29

工商時報【記者崔慈悌╱台北報導】
內政部公布101年公告土地現值，與100年相比，台灣省各直轄市、縣市均調升，全國平均調幅8.65％，其中以新竹市調升23.49％調幅最大，其次為台中市、新北市和宜蘭縣，漲幅都超過10％，台北市也調高9.87％，顯示這些地區去年不動產交易價格漲幅仍高。
根據現行規定，公告「土地現值」主要是作為土地移轉時稅捐機關核課土地增值稅，以及徵收補償地價的依據，立法院日前已通過土地徵收條例，未來徵收土地將改按市價補償，不過實施時間授權由行政院來決定。至於土地「公告地價」則是用來課徵地價稅。
內政部昨天公布的是101年公告土地現值，與100年相比，台灣省各直轄市、縣市均調升，全國平均調幅8.65％，比100年8.34％的調幅更高。
100年時調幅較大的前三個縣市分別為新竹縣、澎湖縣和金門縣，主要原因是這三個縣市公告土地現值長期偏低，為達到逐年接近一般正常交易價格的目標，所以有較大調幅。
不過101年公告現值調幅最大的是新竹市調升23.49％，其次是台中市15.7％、新北市12.19％。調升原因除了拉近與市價的差距外，與這些地區交易價格漲幅較大有關。
宜蘭縣也調升10.72％、台北市9.87％、桃園縣7.84％、高雄市4.05％、台南市3.87％，五都中的台北市、新北市、台中市漲升幅度都 高於全國平均，但台南市、高雄市則是低於全國平均。另外，宜蘭縣因雪隧通車後，地方發展加速，土地交易價格漲幅偏高，公告現值也跟著上漲。
內政部表示，101年公告土地現值查估作業，是由各直轄市、縣市政府，蒐集最近一年房地買賣實例及收益實例來估計各區段的地價，再交由各直轄市、縣市政府於1月1日公告。調高公告土地現值除了使其更接近市價外，也反映近一年不動產市場發展狀況。

253項涉企行政事業性收費被取消 企業減負約百億

2011年12月31日 08:21　來源：人民日報　
財政部、國家發改委近日發出通知，決定自2012年2月1日起，取消253項各省、自治區、直轄市設立的涉及企業的行政事業性收費，每年可減輕企業負擔約100億元。
　　按照國務院有關要求，財政部、國家發改委對各省、自治區、直轄市涉及企業的行政事業性收費項目進行了全面清理。此次取消253項涉企行政事業性 收費，包括一些地方的海蜇資源費、著名商標評審費、地價評估費、礦區管理費等。2008年以來，財政部會同有關部門不斷加大行政事業性收費清理力度，已先 後取消、停徵和減免182項中央級設立的涉企行政事業性收費，總減免金額達1780億元。
　　通知強調，各地區和有關部門及單位要嚴格執行本通知規定，對公佈取消的行政事業性收費項目，不得以任何理由拖延或拒絕執行，不得以其他名目或轉為經營服務性收費方式變相繼續收費。
　　取消上述行政事業性收費後，有關部門和單位依法履行管理職能所需相關經費，由同級財政預算予以保障。其中，財政補助事業單位的經費支出，通過部 門預算予以安排；自收自支事業單位的經費支出，通過安排其上級主管部門項目支出予以解決。各級財政部門要按照上述要求，妥善安排有關部門和單位預算，確保 其工作正常開展。
此前，按照《財政部、國家發展改革委關於取消部分涉企行政事業性收費的通知》規定，取消的運營車輛二級維護檢測收費、運營車輛綜合性能技術等級評定(檢測)收費，有關地方仍作為經營服務性收費收取的，應一律取消。
　　專家認為，此次取消253項涉企行政事業性收費，是進一步落實積極的財政政策，保持經濟平穩較快發展和物價水準基本穩定而採取的具體措施，將進 一步優化企業生產經營環境、支援企業發展。同時，對理順稅費關係、規範政府收入分配秩序和促進依法行政都有積極作用。(記者李麗輝)

發改委：外商投資金融租賃與醫療機構不再受限

2011年12月31日 11:03　來源：中國新聞網　

　　中新網12月31日電 國家發展改革委、商務部近日發佈了新的《外商投資產業指導目錄》(以下簡稱《目錄》)，自2012年1月30日起施行。國家發展改革委有關負責人在回答記 者提問時表示，修訂後的《目錄》積極引導外商投資服務業，此次修訂，服務業增加了9項鼓勵類條目，將外商投資醫療機構、金融租賃公司等從限制類調整為允許 類。
對於本次《目錄》修訂，該負責人表示，主要有以下五方面變化：
　　一是進一步擴大對外開放。適應經濟全球化深入發展新形勢，實行更加積極主動的開放戰略，擴大開放領域，以開 放促改革、促發展，營造良好的投資環境。新《目錄》總條目473條，其中鼓勵類354條、限制類80條、禁止類39條，分別比原來增加3條、減少7條、減 少1條。同時，取消了部分領域對外資的股比限制，鼓勵類和限制類中有股比要求的條目比原來減少11條。
　　二是促進製造業改造提升。將高端製造業作為鼓勵外商投資的重點領域，促進外商投資使用新技術、新工藝、新材 料、新設備，改造和提升傳統產業。此次修訂在鼓勵類中增加了紡織、化工、機械製造等領域新產品、新技術條目。同時，考慮汽車產業健康發展的要求，將汽車整 車製造條目從鼓勵類中刪除；為抑制部分行業產能過剩和盲目重復建設，將多晶硅、煤化工等條目從鼓勵類刪除。
　　三是培育戰略性新興產業。抓住國際戰略性新興產業發展機遇，鼓勵外商投資節能環保、新一代資訊技術、生物、 高端裝備製造、新能源、新材料、新能源汽車等戰略性新興產業，提升我國承接國際產業轉移的層次和水準，培育國際合作和競爭新優勢。此次修訂在鼓勵類增加了 新能源汽車關鍵零部件、基於IPv6的下一代網際網路系統設備等條目，將鼓勵類中液晶面板條目明確為6代以上。
　　四是促進服務業發展。積極引導外商投資服務業，推動產業結構調整。鼓勵外商投資現代服務業，支援面向民生的 服務業擴大利用外資，推進服務業開放進程。此次修訂，服務業增加了9項鼓勵類條目，包括機動車充電站、創業投資企業、智慧財產權服務、海上石油污染清理技 術服務、職業技能培訓等，服務業條目在鼓勵類中的比重進一步增加；將外商投資醫療機構、金融租賃公司等從限制類調整為允許類。
　　五是促進區域協調發展。貫徹落實“十二五”規劃綱要提出的推進新一輪西部大開發、全面振興東北地區等老工業 基地、大力促進中部地區崛起等部署，此次修訂中刪除的部分鼓勵類條目，將根據促進中西部地區承接產業轉移、發展中西部地區特色優勢產業等原則，在修訂《中 西部地區外商投資優勢產業目錄》時予以考慮。
　　據該負責人介紹，我國外商投資規模不斷擴大，2009年、2010年連續兩年居全球第二，今年1-11月達1037.7億美元，同比增長13.2%，對促進我國經濟增長、吸納就業、產業升級、對外貿易等發揮了積極作用。
　　對於我國利用外資種存在的挑戰，該負責人指出，從國內看，生產要素成本上升較快，資源環境約束加劇，產業結構轉型升級任務緊迫。從外部看，國際 金融危機引發全球經濟結構深刻調整，各國圍繞資金、技術、人才的競爭更加激烈。這些變化對我們進一步優化外資結構、提高利用外資品質提出了要求。(中新網 財經頻道)

中銀國際：口岸飽和 新春澳賭收續升

(澳門日報) 2011年12月30日 05:21

中銀國際：口岸飽和 新春澳賭收續升     【澳門日報消息】中銀國際發表研究報告稱，該行經實地考察後，發現澳門聖誕假期的碼頭及關閘清關時間，旅客均較上一年大幅增加，反映出入境基建使用率已達高峰，料明年農曆新年及黃金周假期出入境人流難再大幅提升，但仍能為博彩收入帶來溫和的增長。     報 告指出，聖誕期間人流強勁，部分賭場的一般賭廳人流估計升10-15%，每張檯最低注額亦由200元升至300元。以金沙中國為例，旗下威尼斯人的最低注 額200元賭檯，加碼至300元；500元的賭檯滿座；3,000元以上的大額賭檯使用率亦達70%，料其人流可望按年增長10-15%。     銀河娛樂旗下的賭場人流增長更為顯著，料較“十·一”黃金周再升30%，其中“悅榕莊”的房間出租率達100%，所有賭檯無論低注額或高注額亦同樣全滿。     新濠博亞旗下的新濠天地，高注碼賭檯數目有所增加；美高梅的賭檯空置率在聖誕節期間亦見減少。不過，永利澳門及澳博的賭場人流則未見顯著增加。     此前，有本澳博彩業人士反映，今個聖誕檔期雖人流暢旺，貼近去年的水平，但貴賓廳豪客同比減少，所以令賭注減少。

財經多項新制 101年上路

中廣 – 2012年1月1日 下午4:04

中華民國今年（101年）開始將推行許多新制，其中與財經部門相關的新制，包括「軍教薪資開始課稅」、「節能家電購買補助」與「金融消費評議中心成立」等，另外還有新的會計準則IFRS、就業人力補助新計劃，以及部分關稅的調升與調降等，都在今年上路。（何庭歡報導）
今年財經相關新制中，最受矚目，甚至被媒體報導可能引發新一波教師退休潮的「軍教薪資開始課稅」，主要是從今年開始，取消現役軍人及公私立中小學、幼稚園與托兒所教職員薪資所得免稅優惠，並將在明年（102年）五月開始辦理綜合所得稅結算申報。
儘 管課稅可能會讓荷包縮水，但經濟部在今年一月開始擴大的節能家電補助措施，將可以幫民眾節省一些開支，經濟部表示，只要購買節能洗衣機、電冰箱與冷氣機， 拿發票收據就能申請補助，經濟部能源局長歐嘉瑞說：『經濟部每一台會補助新台幣兩千元，預計補助三十萬台，所以總共的補助金額達到新台幣六億元。』
消 費的同時也要注意保護自己的權益，除了以往的消保會外，金管會也宣布今年一月二號正式掛牌運作的「金融消費評議中心」，就是為了配合金融消保法生效，專門 處理司法訴訟以外的金融消費爭議處理機構，今後所有跟金融消費有關的爭議案件，「不需任何門檻」，都可以到中心來申請評議，解決爭端。
此外 今年上路的財經新制，還包括了與投資就業比較相關的，像是「上市櫃公司開始IFRS會計準則新舊制並行」、「產業人才投資方案補助提高到每人三年內七萬 元」與「青年就業讚計畫」；加上與產業關稅相關的，例如「大陸調高液晶成本及半成品進口關稅到5%」以及「526項ECFA早收清單零關稅」等，都從元旦 開始即刻生效。